中央空调被广泛应用于厂房、办公大楼、大型卖场等，但是其清洗重要性和作用人们却没有广泛地认识到。中央空调和普通家居空调的工作原理是一致的，我们的家居空调没到夏季之前和夏季之后都要定期清洗，更何况是使用率更高的中央空调呢?

微生物藻类的危害主要在于：堵塞管道，阻碍水流动，降低热交换效率，冷却塔的水温在32-37℃之间，比较适合微生物繁殖。藻类、细菌和真菌快速繁殖，这些微生物分泌出大量粘液，将水中不溶性杂质粘结在一起，附着于设备和管道的内表面，阻碍水的流动和热交换，多耗电能，造成高压运行。

制冷设备产冷量多少，与系统运转工况有直接关系，对于同一台结构，转速，制冷剂种类均已确定的压缩机，由于运转工况改变，操作管理不同，其产冷量和耗能也随着变化。

明确所选用机组的型式、规格、风口位置等要求，在选用中央空调风机盘管制冷机组时，是把设计预热负荷与机组显热负荷相匹配。在大多数情况下，盘管有足够的潜热容量，可满足设计需要。

随着宾馆、高档写字楼的不断涌现，中央空调循环水处理问题日益迫水切。有些大楼由于物业管理人员对中央空调循环水系统的维护缺乏经验，空调使用几年后出现水垢，严重影响正常的供冷供热。